在我国，他项权证是由抵押人领取的。他项权利的主体并不是土地所有人或使用人本身，而是其他人，这样的设定能够满足他人对土地利用的需求，同时对所有人和使用人也有一定的限制。关于他项权证的具体含义和领取问题，以下为您详细解读。

一、关于他项权证的领取

在我国，他项权证是由抵押人领取的。他项权利的主体是除土地所有人、使用人之外的人，这种设定权利的方式可以满足外部人员对土地利用的需求，对所有者和使用者也存在一定的约束。特别是在进行土地使用权及其地上建筑物和其他附着物的抵押时，依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定，必须办理抵押登记手续。当抵押人无法按期履行债务或在抵押合同期间宣告解散、破产时，抵押权人有权依法处置抵押财产。因处置抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，需按规定完成过户登记。

二、关于他项权证的定义

他项权证是在进行他项权利登记之后，由房管部门核发的一种权利证书。该证书由抵押权人持有。他项权证是土地产权相关的一个术语，与我们通常所说的认股权证是不同的。房产的他项权是指除产权人及共有权人之外的其他团体或个人对该房产所拥有的权利，通常是指抵押权利。

他项权证在土地交易和抵押过程中具有重要的法律效应。如果您对他项权证等相关问题还存在疑问，可以通过我们的在线咨询平台咨询专业律师，或者访问123律师网(12364.com)获取更多详细信息。希望能对您有所帮助。